Cập nhật kết quả kinh doanh VRE năm 2023

VRE năm 2023 khởi sắc với màn chào đầu báo cáo kết quả kinh doanh (KQKD) quý 1/2023 rất khả quan. Biên lợi nhuận gộp đạt mức tăng kỷ lục với mức tăng tới 94.44% so với cùng kỳ năm 2022. Vậy tương lai VRE như thế nào? Hãy cùng AzFin cập nhật và đánh giá tình hình kinh doanh và sức khỏe tài chính của VRE quý 1/2023 nhé!

Cập nhật: FPT quý 1 năm 2023

Cập nhật và đánh giá KQKD VRE 2023

1. Cập nhật Kết quả kinh doanh (KQKD) VRE năm 2023

1.1 Kết quả kinh doanh VRE quý 1/2023

• Theo báo cáo KQKD, doanh thu quý 1/2023 tăng trưởng 41.93% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu do quý 1/2022 bị ảnh hưởng khiến doanh thu thấp. Thực chất doanh thu quý 1/2023 đang trở lại mức bình thường mới sau dịch chứ không tăng đáng kể. 
• Biên lợi nhuận gộp của VRE đã đạt mức kỷ lục với 61.14% nhờ vào doanh thu cho thuê tăng tốt hơn so với chi phí. Điều đó giúp cho lợi nhuận gộp của VRE đạt 1,188 tỷ đồng, tăng tới 94.44% so với cùng kỳ năm 2022. 
• Lợi nhuận ròng của VRE đã đạt 1,024 tỷ đồng, tăng 171.62% so với quý 1/2022. Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục trong 1 quý của VRE và là lần đầu tiên vượt trên 1,000 tỷ đồng.

Cập nhật và đánh giá KQKD Qúy 1/2023 VRE

Có thể thấy rằng, kết quả kinh doanh của Vincom Retail tăng trưởng mạnh trên nền quý 1/2022 thấp. Kết quả này cho thấy sự trở lại ngoạn mục của VRE năm 2023. 

Đọc thêm: EPS – Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu là gì? 

1.2 Kết quả kinh doanh VRE quý 2/2023

Trong quý 2/2023, Vincom Retail (VRE) đã ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng với doanh thu và lợi nhuận sau thuế (LNST) hợp nhất lần lượt đạt 2,2 nghìn tỷ đồng (tăng 17,5% so với quý trước) và 1 nghìn tỷ đồng (tăng 29,4% so với quý trước).

Mảng cho thuê trung tâm thương mại đã chiếm phần lớn, đạt 1,9 nghìn tỷ đồng trong quý 2, chiếm 89,4% tổng doanh thu. Điều này phản ánh sự hoạt động hết công suất của ba trung tâm thương mại mới khai trương vào quý 2/2022. Đồng thời, tỷ lệ phủ lấp tăng lên 85,5% trong Q2/2023 so với 82,5% trong Q2/2022 và giá thuê trung bình cũng tăng 2,9%.

Tính đến 6 tháng đầu năm 2023, tất cả các chỉ số tài chính quan trọng của VRE đã có sự phục hồi mạnh mẽ so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt sau thời kỳ khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 vào đầu năm 2022. Tổng doanh thu và LNST trong nửa đầu năm 2023 lần lượt đạt 4,1 nghìn tỷ đồng và 2 nghìn tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể là 27,9% và 75,9% so với cùng kỳ năm trước.

1.3 Kết quả kinh doanh VRE quý 3/2023

Kết thúc quý 3/2023, Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã cổ phiếu VRE – sàn HoSE) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. Doanh nghiệp này đã đạt doanh thu thuần 3.333 tỷ đồng và lãi ròng 1.317 tỷ đồng, tăng lần lượt 66,2% và 66% so với cùng kỳ năm trước.

Sự tăng trưởng đáng chú ý trong quý 3/2023 của Vincom Retail chủ yếu đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản, tăng gần 10 lần so với quý 3/2022, đạt hơn 1.300 tỷ đồng (chiếm 39% tổng doanh thu) từ việc bàn giao 268 căn nhà phố thương mại tại dự án Đông Hà và Điện Biên.

Kết quả kinh doanh VRE quý 3/2023

Biên lợi nhuận gộp của mảng chuyển nhượng bất động sản này đã lên tới 44,3%, cao hơn nhiều so với mức 15,3% trong quý 3/2022 do cùng kỳ năm trước chỉ có bàn giao 2 căn và chuyển nhượng 1 dự án có biên lợi nhuận gộp rất thấp.

Mảng kinh doanh trung tâm thương mại, mặc dù doanh thu đạt gần 2.000 tỷ đồng (chiếm 60% tổng doanh thu), nhưng biên lợi nhuận gộp của mảng này được giữ tương đối ổn định ở mức 57,3% trong quý 3/2023. Biên này tăng 2,7 điểm phần trăm so với quý 3/2022 nhưng giảm 0,5 điểm phần trăm so với quý 2/2023.

2. Đánh giá dòng tiền VRE quý 1/2023

• • Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của VRE luôn duy trì dương đến từ kết quả kinh doanh bền vững với dòng tiền cho thuê thương mại đều là tiền tươi và nhận trước. 
  • Tiền từ hoạt động đầu tư hài hoà với đặc điểm kinh doanh của công ty. 
  • Tiền hoạt động tài chính không đáng kể, chủ yếu do VRE hoạt động dựa trên vốn chủ sở hữu, trong khi cổ tức mới chỉ trả duy nhất năm 2019. 

Dòng tiền VRE quý 1/2023

Báo cáo kết quả kinh doanh quý 1/2023 của VRE vẫn phản ánh rằng dòng tiền được duy trì tốt qua thời gian. 

Bài viết mới: Cập nhật kết quả kinh doanh của TCB năm 2023

3. Đánh giá sức khoẻ tài chính của VRE năm 2023

• Nợ vay/VCSH chỉ ở mức 9.28%, nằm trong top thấp nhất trên sàn giao dịch chứng khoán. Nợ vay ròng của VRE âm khi tiền và tương đương tiền của công ty lên đến gần 8,400 tỷ đồng, cao hơn gấp hơn 2 lần nợ vay. 
• Tỷ lệ chiếm dụng vốn lớn lên đến 485.05% trong quý 1/2023, giúp VRE không cần vay nợ mà nguồn vốn vẫn dồi dào. Điều này được giải thích do đặc thù kinh doanh của Vincom Retail không bị nợ, thậm chí nhận trước tiền trả thuê thương mại. Ngoài ra với thương hiệu mạnh, VRE dễ dàng chiếm dụng vốn của các nhà cung cấp. 
• Hàng tồn kho cũng như tài sản dở dang có tăng nhưng không đáng kể. Điều này cho thấy VRE có mở rộng kinh doanh nhưng tương đối nhỏ so với quy mô hiện nay. Từ đây có thể đưa ra đánh giá, VRE tăng trưởng thấp trong tương lai. 

Đánh giá sức khỏe tài chính VRE 2023

Qua những cập nhật và đánh giá từ bảng cân đối kế toán của Vincom Retail qúy 1/2023, nhà đầu tư có thể nhận thấy VRE thuộc top các công ty có sức khoẻ tài chính vững mạnh hiếm có. 

Tham khảo: Nên đầu tư cổ phiếu nào đầu năm 2023

4. Kết luận và đánh giá của AzFin Việt Nam

• Tổng hợp từ báo cáo KQKD quý 1/2023 của VRE, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp khá tích cực thể hiện sự trở lại mạnh mẽ sau dịch. Tuy vậy, việc tăng trưởng này chủ yếu dựa trên nền yếu của năm trước. VRE đã và đang mở rộng kinh doanh nhẹ, do đó tương lai sẽ tăng trưởng khá chậm khiến cho KQKD của VRE cũng tăng trưởng thấp. 
• Sức khoẻ tài chính VRE mạnh và rất bền vững, điều này giúp VRE miễn nhiễm với lãi suất cao 2022-2023 và tạo điều kiện có thể trả cổ tức tiền mặt trong tương lai. 
• KQKD VRE năm 2023 dự báo có thể đạt 3,300 – 4,100 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với năm 2022 và có thể là kỷ lục mới của công ty. P/E2023 = 16 – 18 lần không thấp, nhưng nếu đánh giá theo giá thị trường các tài sản ròng của VRE cao gấp 3 lần giá thị trường. 

VRE sẽ không phải là miếng bánh ngon đối với nhà đầu cơ muốn lợi nhuận nhiều lần nhưng đối với nhà đầu tư tích sản cổ phiếu, AzFin đánh giá khá phù hợp và rủi ro thấp. 

Tham gia ngay Group Đầu tư giá trị của AzFin Việt Nam để có thể nhận các bản tin đầu tư chất lượng.

__________________________________

Liên hệ với AzFin theo các thông tin dưới đây: 

• Hotline: 096 249 86 39
• Fanpage AzFin Việt Nam: https://www.facebook.com/AzFinVietNam
• Youtube: https://www.youtube.com/c/azfinvietnam
• Zalo Official AzFin Việt Nam: https://zalo.me/1723747511285646453
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@chungkhoanazfin
• Tham khảo các khóa học của AzFin: https://academy.azfin.vn/