Mục lục bài viết
Thương vụ mua lại Sun Frontier của Danh Khôi Holdings đã gây xôn xao trong thị trường kinh doanh và đầu tư. Sự kết hợp giữa hai đại gia này đã tạo ra những triển vọng mới cho cả hai bên, đồng thời thúc đẩy sự phát triển và mở rộng thị trường.
1. Đôi nét về tập đoàn Sun Frontier
Trong khoảng thời gian một thập kỷ qua, việc đổ dồn đầu tư vào Đà Nẵng đã tạo ra một làn sóng tăng mạnh, đặc biệt trong số những nhà đầu tư bất động sản Nhật. Sun Frontier Fudousan Co – một tên tuổi nổi bật trong lĩnh vực bất động sản của Nhật Bản, đã tham gia tích cực vào xu hướng này.
Đôi nét về tập đoàn Sun Frontier
Sun Frontier là một tập đoàn bất động sản Nhật Bản hoạt động trải rộng với 17 chi nhánh. Được thành lập vào năm 1999, trụ sở chính của công ty đặt tại Thành phố Tokyo. Sun Frontier nắm vững lĩnh vực đầu tư, quản lý, cải tạo và khai thác bất động sản, bao gồm các loại hình như văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, khách sạn và resort.
Vào năm 2017, Công ty TNHH Sun Frontier Việt Nam – một phần của Sun Frontier Fudousan Co.,Ltd – đã chính thức bắt đầu thực hiện dự án đầu tiên tại Đà Nẵng. Dự án đó là Khu căn hộ cao cấp Hiyori Garden Tower, tọa lạc tại Quận Sơn Trà trên một diện tích hơn 2.000m2, với tổng cộng 306 căn hộ. Đây được coi là một dự án tuân thủ theo tiêu chuẩn Nhật Bản, với mức giá dự kiến dao động từ 1,8 tỷ đến hơn 7 tỷ đồng mỗi căn. Không lâu sau khi ra mắt, dự án này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường và tất cả các căn hộ đã được tiêu thụ trong thời gian ngắn.
Sun Frontier là một tập đoàn bất động sản Nhật Bản hoạt động trải rộng với 17 chi nhánh.
Trong tháng 7 năm 2018, UBND TP Đà Nẵng đã đưa ra quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho dự án xây dựng Tháp ven sông cao 29 tầng. Dự án này bao gồm khu dân cư, nhà ở, khách sạn và căn hộ kết hợp với dịch vụ thương mại. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH MTV Sun Frontier, một doanh nghiệp có vốn 100% đến từ Nhật Bản và hoạt động trong lĩnh vực khách sạn.
Dự án đã trải qua một số điều chỉnh và đầu năm 2019, UBND TP Đà Nẵng đã cấp phép xây dựng cho dự án. Đầu năm 2020, khu đất hơn 3.000m2 này đã được rào chắn để bắt đầu triển khai dự án, và cổng vào dự án đã giới thiệu thông tin về Tháp ven sông.
Vào ngày 23/7, Tập đoàn Danh Khôi đã thông báo rằng họ đã mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để trở thành chủ đầu tư chính thức của dự án Sun Frontier. Mặc dù giá trị của thương vụ này không được tiết lộ chính thức, nhưng thông tin được biết đây là một thương vụ có giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Đọc thêm: KKR và Temasek gây sốc với thương vụ mua cổ phiếu Vinhomes
2. Chi tiết thương vụ Danh Khôi Holdings thâu tóm Sun Frontier
Quá trình theo đuổi dự án kéo dài hơn 2 năm và sự rút lui của nhà đầu tư Nhật Bản vẫn tiếp tục là một điều bí ẩn, khi không có thông tin chính thức từ phía những người liên quan.
Sự rút lui đột ngột của Sun Frontier thực sự là một bất ngờ, tuy nhiên, việc Danh Khôi mua lại dự án không thể coi là ngẫu nhiên. Vào năm trước, Sanei Architecure Planning, một nhà đầu tư Nhật Bản, đã quyết định hợp tác với Netland để trở thành đối tác chiến lược thực hiện các dự án. Đáng chú ý, Netland là công ty mẹ nắm 95% cổ phần của Danh Khôi.
Chi tiết thương vụ Danh Khôi Holdings thâu tóm Sun FrontierChi tiết thương vụ Danh Khôi Holdings thâu tóm Sun Frontier
Sau khi chính thức tiến hành việc mua lại dự án, Tập đoàn Danh Khôi đã nhanh chóng bắt tay vào triển khai dự án với tên gọi mới là The Royal – Boutique & Condo Da Nang (The Royal).
Ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Danh Khôi, đã chia sẻ quan điểm về việc thực hiện thương vụ M&A để tái cấu trúc dự án. Ông cho rằng M&A là một con đường ngắn nhất để các doanh nghiệp tăng cường việc phát triển quỹ đất sạch và thực hiện các dự án một cách nhanh chóng.
Theo ông Bảo, việc thực hiện M&A không chỉ giúp đơn giản hóa quy trình, mà còn tạo ra một tình hình “win-win” cho cả hai bên tham gia và cả thị trường. Không chỉ là một sự trùng hợp, việc Danh Khôi chọn tập trung vào phân khúc hạng sang và thị trường Đà Nẵng để trở thành chủ đầu tư không phải là ngẫu nhiên.
Đọc thêm: Kido Và Vocarimex: Thương vụ gây bất ngờ trên thị trường
3. Sun Frontier “thay da đổi thịt” sau khi về tay Danh Khôi Holdings
Sau khi hoàn tất thương vụ mua lại, Tập đoàn Danh Khôi đã bắt đầu triển khai dự án với cái tên mới – The Royal – Boutique & Condo Da Nang (The Royal). Dự án này có thể được xem như một viên ngọc quý tại Đà Nẵng, nằm trên đại lộ Bạch Đằng, tuyến đường có mức giá đất cao nhất theo bảng giá đất 2020-2024 mà UBND TP Đà Nẵng đã đề xuất. Không chỉ tiếp giáp với đường Bạch Đằng, The Royal còn giao thoa với hai mặt tiền đường Bình Minh 5 và Trần Văn Trứ.
Ở Đà Nẵng, quỹ đất có vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm, đặc biệt là ở các vị trí trung tâm. Với vị trí ven sông Hàn, dự án The Royal đã được xây dựng để phản ánh đẳng cấp và tầm vóc đúng với vị thế của nó. Tập đoàn Danh Khôi đang coi dự án này như một dự án tâm huyết và quyết tâm phát triển thành một dự án chất lượng thực sự.
Sun Frontier “thay da đổi thịt” sau khi về tay Danh Khôi Holdings
Trong lĩnh vực bất động sản, việc thực hiện M&A đôi khi có thể tạo ra khó khăn nếu dự án sau khi hợp nhất không thể khai thác để tạo ra giá trị bán hàng. Điều này có thể biến lợi thế ban đầu thành gánh nặng tồn kho và tạo ra rủi ro lớn cho doanh nghiệp.
Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, Danh Khôi đã tiến hành M&A một cách cẩn trọng và sáng suốt. Dự án sau khi thực hiện M&A đã được hoàn thiện về mặt pháp lý và cung cấp, đồng thời hệ thống quản lý và phân phối của Danh Khôi đã được cập nhật và chuẩn bị trước, nhằm tránh rủi ro tiềm ẩn. Tập đoàn này, với hệ thống gồm 10 thành viên và 1.000 nhân sự giàu kinh nghiệm trong việc triển khai nhiều dự án thành công, có vẻ như đã nắm vững chìa khóa thành công trong tay.
Đọc thêm: Thaco mua lại E-Mart: Thương vụ gây sóng gió thị trường
4. Kết luận
Thương vụ Danh Khôi Holdings mua lại Sun Frontier là một bước đi chiến lược mang tính đột phá, đem lại cơ hội và thách thức mới cho cả hai đối tác. Việc tận dụng thế mạnh của nhau, kết hợp nguồn lực và kiến thức có thể tạo ra những giá trị bền vững và đóng góp vào sự phát triển của thị trường kinh doanh.
******************************
Tham gia ngay Group Đầu tư giá trị của AzFin Việt Nam để có thể nhận các bản tin đầu tư chất lượng.
Liên hệ với AzFin theo các thông tin dưới đây:
- Hotline: 096 249 86 39
- Fanpage AzFin Việt Nam: https://www.facebook.com/AzFinVietNam
- Youtube: https://www.youtube.com/c/azfinvietnam
- Zalo Official AzFin Việt Nam: https://zalo.me/1723747511285646453
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@chungkhoanazfin
- Tham khảo các khóa học của AzFin: https://academy.azfin.vn/
