Mục lục bài viết
Kính mời các quý anh chị nhà đầu tư cùng AzFin điểm qua những điểm tin chính về tình hình diễn biến tài chính kinh tế, chứng khoán trước giờ giao dịch hôm nay ngày 28/10/2022.
Điểm tin chứng khoán vĩ mô
Mỹ xuất khẩu lượng dầu khủng bất chấp phản đối từ Nhà Trắng
Mỹ đang xuất khẩu lượng dầu kỷ lục ra nước ngoài, đồng thời củng cố vai trò là nhà cung cấp dầu lớn nhằm giúp thế giới đối phó với cuộc khủng hoảng năng lượng do chiến sự Nga-Ukraine gây ra. Cùng lúc đó, căng thẳng xoay quanh giá xăng bán lẻ lại đang bùng lên tại Mỹ, tờ Financial Times cho biết.
Theo dữ liệu công bố mới nhất trong tháng 10 bởi Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ (EIA), tổng lượng dầu thô và các sản phẩm tinh chế xuất khẩu của nước này đã tăng vọt lên 11,4 triệu thùng/ngày vào tuần trước – mức cao nhất từ trước đến nay. Cụ thể, Mỹ đã xuất khẩu lượng dầu thô kỷ lục 5,1 triệu thùng/ngày. Lượng xuất khẩu các sản phẩm tinh chế là 6,3 triệu thùng/ngày, thấp hơn kỷ lục thiết lập hồi đầu tháng là 7 triệu thùng.
Con số tuần rồi cao hơn gần 2 triệu thùng/ngày so với tuần trước đó, bất chấp áp lực từ phía Washington. Nhà Trắng đang gây sức ép buộc doanh nghiệp giảm lượng dầu bán sang nước ngoài và tích trữ trong nước nhằm kiềm chế giá xăng trước kỳ bầu cử Quốc hội giữa nhiệm kỳ.
- Việc xả kho dự trữ dầu và tăng cường xuất khẩu đã đưa dự trữ dầu mỏ nói chung của Mỹ xuống khoảng 1,6 tỷ thùng, mức thấp nhất kể từ năm 2005. Điều này làm dấy lên lo ngại về khả năng ứng phó của Mỹ trong trường hợp nguồn cung bị gián đoạn lớn.
Xem thêm: Nhiều doanh nghiệp coi trái phiếu là một “bữa tiệc” để lợi dụng vốn nhà đầu tư
Đồng Yên mất giá thu hút doanh nghiệp chuyển sản xuất về Nhật Bản
Vào hôm 24/10, Thủ tướng Fumio Kishida cho biết chính phủ sẽ mở rộng hỗ trợ nhiều hơn cho các doanh nghiệp mong muốn rút sản xuất khỏi Trung Quốc và trở lại Nhật Bản. Trong cuộc họp với Ủy ban Ngân sách Quốc hội Nhật Bản, ông Kishida cho biết gói kích thích kinh tế sẽ bao gồm các biện pháp hỗ trợ tài chính nhằm xây dựng cơ sở sản xuất trong nước với những lĩnh vực như bán dẫn, vắc xin và pin lưu trữ dung lượng lớn. Chi tiết về gói kinh tế sẽ được công bố vào tuần sau.
Ngày càng nhiều doanh nghiệp Nhật Bản xem xét lại hoạt động ở nước ngoài sau những đứt gãy trong đại dịch COVID; nhất là tại thị trường Trung Quốc, nơi quan hệ Mỹ-Trung đang xấu đi, với lo ngại xung đột có thể bùng phát do vấn đề đảo Đài Loan. Với sự hỗ trợ tài chính, nhiều công ty có thể lựa chọn việc sản xuất tại Nhật Bản. Tuy vậy, các doanh nghiệp cũng không có kế hoạch cắt đứt hoàn toàn quan hệ với thị trường rất quan trọng như Trung Quốc.
“Các doanh nghiệp đã suy xét lại về hoạt động tại Trung Quốc ngay cả trước khi những đứt gãy do đại dịch vì căng thẳng chính trị ngày càng nghiêm trọng giữa hai nước. Chính phủ Nhật Bản thời điểm đó cũng đã cung cấp các khoản hỗ trợ tài chính cho doanh nghiệp muốn chuyển hoạt động tại Trung Quốc về nước hoặc sang khu vực Đông Nam Á”, ông Martin Schulz, nhà kinh tế chính sách trưởng tại Global Market Intelligence Unit của Fujitsu cho biết.
- Có nhiều lý do khiến doanh nghiệp Nhật Bản đang cân nhắc quay trở lại thị trường Nhật Bản, như việc Đồng nội tệ của Nhật Bản đang ở mức thấp nhất trong vòng 53 năm, khiến Nhật trở thành một trong những nơi rẻ nhất để sản xuất tại Châu Á. Tuy vậy, để các doanh nghiệp rời bỏ thị trường đang lớn mạnh như Trung Quốc và quay trở lại Nhật Bản, họ cũng cần tính toán được- mất bởi thị trường Nhật Bản đang già đi và thu hẹp nhanh chóng, đi kèm với đó là những hạn chế lớn trong lĩnh vực lao động và quy mô sản xuất.
Đằng sau quyết định tăng lãi suất điều hành
Một mũi tên trúng nhiều đích: Sau động thái tăng lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), nhiều NHTM đã điều chỉnh tăng lãi suất để phù hợp với chính sách. Đơn cử tại Bac A Bank, lãi suất các kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng đã được nâng lên mức kịch trần. Lãi suất không kỳ hạn và kỳ hạn 1 tuần – 3 tuần là 1%/năm. Lãi suất kỳ hạn 1 tháng – 5 tháng là 6%/năm, tăng 1%/năm so với trước.
Theo chuyên gia kinh tế trưởng BIDV TS. Cấn Văn Lực, động thái tăng lãi suất điều hành lần này của NHNN hướng tới 3 mục tiêu. Một là, kiểm soát kỳ vọng lạm phát. Hai là, lường đón các đợt tăng lãi suất tiếp theo của FED và ba là giảm áp lực tỷ giá vì khi lãi suất đồng nội tệ tăng, chính là tăng hấp dẫn của đồng nội tệ, thu hẹp chênh lệch lãi suất USD – VND. Qua đó, giảm áp lực tỷ giá.
Nhiều khó khăn trên vai người điều hành: Tất nhiên, khi lãi suất tăng người gửi tiền sẽ được lợi, còn bên đi vay sẽ phải trả lãi suất cao hơn. Trong tình huống này, DN sẽ đối mặt với nhiều khó khăn. Không phủ nhận quy luật “nước lên thì thuyền lên”, lãi suất huy động tăng thì lãi suất cho vay không thể giữ nguyên.
Song, TS. Trương Văn Phước – nguyên Quyền Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho rằng, các NHTM cũng sẽ cố gắng để mặt bằng lãi suất cho vay không tăng quá cao để tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp. Thực tế, thời gian qua, hệ thống ngân hàng đã hy sinh một phần lợi nhuận để hỗ trợ người vay. “Tôi tin rằng, hệ thống ngân hàng sẽ có cách để mặt bằng lãi vay không bị tăng quá nhiều thời gian tới. Chúng ta đang nỗ lực chống lạm phát, nhưng cũng cần phải duy trì lãi suất và tỷ giá phù hợp để hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi. Trong giai đoạn này, rất cần sự chia sẻ lẫn nhau giữa ngân hàng, doanh nghiệp và cả người dân.
- Việc tăng lãi suất là việc làm rất khó khăn của các NHTW, trong đó có NHNN. Theo các chuyên gia kinh tế, động thái thay đổi trong việc điều hành chính sách tiền tệ thời gian vừa qua rất linh hoạt, có thể thích ứng nhanh với các diễn biến quốc tế. Trong thời gian tới, động thái mới trong chính sách tiền tệ của chính phủ cũng được chuyên gia khuyến khích cần rất thận trọng bởi những tác động tương hỗ giữa lạm phát, lãi suất, tỷ giá sẽ có tính công phạt cao.
Xem thêm: Lãi suất điều hành tăng, còn lo áp lực tỷ giá?
Điểm tin chứng khoán về kênh cổ phiếu
VHM: Lãi ròng gần 14.500 tỷ đồng quý III
Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã: VHM) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III năm 2022 theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS). Tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong quý III đạt 17.805 tỷ đồng, chủ yếu nhờ bắt đầu bàn giao 1.300 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire sau 5 tháng khởi công, qua đó thiết lập một kỷ lục mới trên thị trường bất động sản.
Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính, đạt 30.719 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ. Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 18.949 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 14.494 tỷ đồng, tăng tương ứng 37% và 30% so với cùng kỳ. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong quý III đạt 3.329 đồng.
9 tháng đầu năm, Vinhomes đạt 31.199 tỷ đồng doanh thu thuần, 20.048 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; giảm lần lượt 49% và 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại thời điểm 30/9, quy mô tổng tài sản của Vinhomes đạt gần 342.000 tỷ đồng, tăng 48% so với tại thời điểm 31/12/2021. Trong đó khoản mục tiền và tương đương tiền tăng gấp 3,2 lần lên hơn 14.700 tỷ đồng, nhờ mở bán thành công dự án mới. Nguồn tiền mặt dồi dào giúp Vinhomes có thể chủ động đẩy nhanh tiến độ xây dựng và phát triển các đại dự án và giảm phụ thuộc vào nợ vay. Nhờ đó, nợ thuần chỉ chiếm khoảng 13% vốn chủ sở hữu. Tính đến cuối quý III, vốn chủ sở hữu của Vinhomes đạt 140.131 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm.
- Năm 2022, doanh nghiệp đề ra mục tiêu doanh thu 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng. Sau ba quý, Vinhomes đã đạt 42% kế hoạch doanh thu và 67% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Có thể thấy, trong năm 2022, ngành bất động sản chứng kiến những khó khăn chung từ ngành như trái phiếu doanh nghiệp, sửa đổi luật đất đai; hay khó khăn chung của nền kinh tế thế giới. Tuy nhiên, đây sẽ chính là cơ hội để thị trường nhà đất được thanh sạch: những doanh nghiệp với lợi thế cạnh tranh, tài chính lành mạnh sẽ trụ vững và tăng trưởng khi có yếu tố hỗ trợ.
Xem thêm: Sản lượng tiêu thụ thép Hòa Phát 9 tháng đầu năm
Điểm tin chứng khoán về kênh tài sản khác
Sửa Luật Đất đai, thêm cơ hội cho bất động sản có hình thức trả tiền thuê đất hàng năm
Liên quan đến nội dung đẩy mạnh thương mại hóa quyền sử dụng đất và cơ bản thực hiện hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm, Tiến sỹ Nguyễn Thị Nga – Trường Đại học Luật Hà Nội nhận xét, cần phải hoàn thiện các quy định của pháp luật về điều kiện để nhận chuyển nhượng và nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất gắn gới với dự án đầu tư bất động sản. Các quy định hiện hành có phần “khắt khe” và chưa thực sự hợp lý, đồng thời hạn chế cơ hội tiếp cận đất đai để thực hiện dự án đầu tư với tư cách là nhà đầu tư thứ cấp. Đây chính là một trong những rào cản pháp lý trong việc tiếp cận đất đai để thực hiện các dự án đầu tư bất động sản.
Dưới góc độ doanh nghiệp, bà Trịnh Thùy Trang – Giám đốc phát triển dự án Công ty cổ phần Bất động sản Đông Nam cho rằng, phương thức chuyển nhượng và góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hiện hành đang là cản trở lớn đối với các doanh nghiệp muốn tiếp cận đất đai để đầu tư bất động sản. Bà Trang dẫn chứng, hiện các điều kiện quy định trong Luật Đất đai năm 2013 không tương thích và thông thoáng như tinh thần mở của Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đầu tư.
Cụ thể, theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, nếu doanh nghiệp có dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, có bản đồ tỷ lệ 1/500, thực hiện xong bồi thường, giải phóng mặt bằng, thì được chuyển nhượng dự án đầu tư mà không phân biệt phương thức trả tiền sử dụng đất hàng năm hay trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Nhưng với quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm để thực hiện dự án đầu tư thì không được thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với dự án đầu tư. Đây chính là một trong những yếu tố châm ngòi cho việc lách luật khi các doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm chuyển nhượng dự án thông qua các dạng như chuyển nhượng quyền thực hiện dự án đầu tư; thành lập công ty mẹ – công ty con, rồi chuyển dự án đầu tư từ công ty mẹ sang công ty con dưới hình thức chuyển nhượng vốn, bà Trang phân tích.
Đồng quan điểm, một nhà đầu tư bất động sản phản ánh, quyền sử dụng đất hay quyền thuê đất là một loại “tài sản” và tài sản thì có thể mang đi thế chấp. Quyền thuê cũng tương đồng như quyền sử dụng đất, khi nhà đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận và thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ với nhà nước.Bởi vậy, nếu áp đặt quan điểm nhà đầu tư lợi dụng chính sách này để thế chấp tài sản chiếm dụng vốn ngân hàng thì cũng chỉ là ý kiến mang tính chủ quan. Ngân hàng cần thẩm định giá trị quyền thuê đất đó trước khi cho vay và ngân hàng cũng có quyền phát mãi quyền thuê đất đó như quyền sử dụng đất của các tài sản khác.
- Đất đai là nguồn lực quan trọng của quốc gia. Luật Đất đai sửa lần này không chỉ giải quyết khó khăn mà mục tiêu là phải tạo ra đột phá mới, động lực mới cho phát triển kinh tế, xã hội. Bên cạnh việc quản lý chặt chẽ, dự án luật phải tạo ra hệ thống công cụ quản lý đơn giản minh bạch, nhất là cải cách và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Xem thêm: Điểm tin chứng khoán ngày 27/10/2022
————
Website: https://azfin.vn/
Fanpage AzFin Việt Nam: https://www.facebook.com/AzFinVietNam