CTCP Sông Đà Thăng Long- “Chúa chổm” ngành bất động sản

CTCP Sông Đà Thăng Long, hay còn được gọi là “Chúa chổm” của ngành bất động sản Việt Nam. Vậy lý do vì đâu công ty này lại được gán cho biệt danh đó? Hãy cùng AzFin tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

1. Thông tin về CTCP Sông Đà Thăng Long

CTCP Sông Đà Thăng Long (mã chứng khoán: STL) là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.

Công ty được thành lập vào năm 2006 và trực thuộc Tổng Công ty Sông Đà. Với ngành nghề kinh doanh chủ yếu bao gồm đầu tư, kinh doanh các dịch vụ nhà ở, khu đô thị và xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và giao thông.

Sông Đà Thăng Long đã đạt được nhiều thành công và định vị lại trong thị trường. Công ty đã thực hiện nhiều dự án nổi bật như Usilk City (Hà Nội) và Khu dân cư Cồn Tân Lập (Nha Trang – Khánh Hòa).

XEM THÊM: Việt Nam – Điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong chu kỳ kinh tế

2. Thuật ngữ “chúa chổm” trong kinh doanh là gì?

Người Việt xưa có câu “Nợ như Chúa Chổm” để nói về những người mắc nợ quá nhiều. Tuy nhiên, những câu chuyện về Chúa Chổm chỉ dựa trên văn hóa dân gian và tính xác thực thực sự của nó vẫn chưa được nhiều người biết đến.

Tương truyền, trong thời kỳ nghèo khó, “Chúa Chổm” phải đi vay mượn để trang trải và hứa sau này sẽ trả nợ. Cuối cùng, khi lên ngôi vua, người đòi nợ đến quá đông, Vua đã quyết định giảm bớt nợ của mình bằng cách miễn thuế cho toàn bộ người dân trong làng trong vòng 1 năm.

Thuật ngữ “Chúa Chổm” cũng được sử dụng phỏi biến trong kinh doanh để chỉ những doanh nghiệp có số nợ rất lớn mà không có khả năng thanh toán đầy đủ cho chủ nợ của mình. Một trong những doanh nghiệp gắn liền với biệt danh này hiện nay không thể không kể đến CTCP Sông Đà Thăng Long.

3. CTCP Sông Đà Thăng Long- “Chúa chổm” của ngành bất động sản

Theo các Báo cáo của Cục thuế TP Hà Nội đã công bố tên các doanh nghiệp nợ thuế, CTCP Sông Đà Thăng Long đứng ở vị trí đầu tiên với tổng số nợ lên đến 359 tỷ đồng tính đến cuối năm 2016.

Việc Sông Đà Thăng Long nợ quá nhiều đã khiến cho không những các cổ đông mất trắng, chủ nợ khóc thét, khách hàng ôm hận và các cơ quan Nhà nước cũng phải bó tay.

Theo các báo cáo tài chính được công bố, đến hết năm 2016, công ty đã lỗ tổng 2.521 tỷ đồng trong khi vốn góp ban đầu chỉ là 150 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đã âm tới 2.327 tỷ đồng (gấp 15 lần số vốn ban đầu).

Từ năm 2016, cổ phiếu STL của Công ty Sông Đà Thăng Long đã bị hạn chế giao dịch do kết quả kinh doanh bết bát. Từ sự việc này, các cổ đông là những người thiệt hại đầu tiên khi mất trắng khoảng đầu tư vào cổ phiếu STL (mặc dù cổ phiếu có thời điểm lên đến 56.000 đồng/ cổ phiếu).

Từ năm 2010, số nợ phải trả của Sông Đà Thăng Long đã lên đến con số 5.327 tỷ đồng trong đó các chủ nợ cho vay 3.927 tỷ đồng gấp 25 lần vốn công ty vào năm 2010.

Đến cuối năm 2016, chủ nợ vẫn còn 2.580 tỷ đồng vẫn chưa thể thu hồi được từ Sông Đà Thăng Long. Nhà thầu xây dựng cho các dự án của công ty cuncg mất trắng hàng trăm tỷ đồng không được thanh toán.

Lãi vay là khoản chi phí gây áp lực lớn đối với công ty, tính đến cuối năm 2016, Sông Đà Thăng Long ghi nhận lãi suất vay lên đến 1.884 tỷ đồng. Điều này càng gây áp lực nên khả năng thanh toán nợ của công ty cho các chủ nợ của mình.

Đứng trước tình hình của CTCP Sông Đà Thăng Long, nhiều khác hàng phải đối mặt với nguy cơ mất trắng 1.175 tỷ đồng trả trước khi các dự án của công ty đã bỏ hoang nhiều năm. Các cuộc biểu tình diễn ra liên tực và kéo dài trong vô vọng của người dân khi mua phải nhà của STL. Nhiều người dân thậm chí lâm vào tình cảnh vỡ nợ vì vay tiền để mua nhà của công ty này.

XEM THÊM: Suy thoái kinh tế là gì? Những dấu hiệu của suy thoái kinh tế

3.1 Nguyên nhân khiến STL nợ nhiều

CTCP Sông Đà Thăng Long nợ nhiều như vậy do một số nguyên nhân chính.

• Thiếu hiệu quả đầu tư: Nhiều khoản đầu tư tài chính của Sông Đà không mang lại hiệu quả, dẫn đến tình trạng thua lỗ và có nguy cơ mất vốn nhà nước. Các công ty con của Sông Đà cũng rơi vào tình trạng thua lỗ, đóng góp vào tổng số nợ của công ty mẹ.
• Nợ thuế và phí: Công ty Sông Đà Thăng Long đã nợ thuế và phí với các cơ quan thuế. Theo danh sách công khai của Cục Thuế thành phố Hà Nội, công ty này đứng đầu danh sách nợ thuế.
• Mở rộng quá nhanh: Việc STL đã mở rộng quy mô kinh doanh quá nhanh gây ra hiện trạng quá sức, vượt quá năng lực với các dự án lớn hàng ngàn tỷ đồng trong khi năng lực về vốn và kinh nghiệm rất hạn chế.
• Cuộc khủng hoảng kinh tế giai đoạn 2011 – 2013 đã khiến lạm phát lên đến 20% và lãi vay có lúc tăng lên 25%. Khiến lãi trả hàng năm của công ty cao gấp 2 lần vốn chủ sở hữu, do đó việc công ty thua lỗ là một điều tất yếu.

ĐỌC THÊM: Các mô hình giá trong chứng khoán phổ biến hiện nay

3.2 Bài học từ CTCP Sông Đà Thăng Long

Từ sự khủng hoảng của CTCP Sông Đà Thăng Long, người đọc có thể rút ra những bài học sau:

• Đối với người mua nhà: Hãy tránh xa những chủ đầu tư thiếu uy tín và chưa được khẳng định trên thị trường.
• Đối với các chủ nợ: Hãy cho vay các dự án với tỷ lệ hợp lý tốt nhất, không nên quá 50% so với tổng vốn đầu tư của dự án.
• Đối với nhà đầu tư cổ phiếu: Hãy tránh xa những cổ phiếu có tỷ lệ nợ vay/ vốn chủ sở hữu lớn hơn 100% hoặc nợ phải trả/ vốn chủ sở hữu lớn hơn 3 lần.

6. Kết luận

CTCP Sông Đà Thăng Long, với tình trạng nợ nhiều hàng tỷ đồng và liên tục thua lỗ, đã trở thành “Chúa chổm” của ngành bất động sản Việt Nam. Với sự trầm trọng của tình hình hiện tại, Sông Đà Thăng Long đang đối mặt với thách thức lớn để khắc phục và tái cấu trúc, nhằm tái lập sự tin tưởng và đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành bất động sản.

******************************

Tham gia ngay Group Đầu tư giá trị của AzFin Việt Nam để có thể nhận các bản tin đầu tư chất lượng.

Liên hệ với AzFin theo các thông tin dưới đây: 

• Hotline: 096 249 86 39
• Fanpage AzFin Việt Nam: https://www.facebook.com/AzFinVietNam
• Youtube: https://www.youtube.com/c/azfinvietnam
• Zalo Official AzFin Việt Nam: https://zalo.me/1723747511285646453
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@chungkhoanazfin
• Tham khảo các khóa học của AzFin: https://academy.azfin.vn/