Thương vụ M&A giữa hai “ông lớn” bất động sản Capitaland và Vinhomes đã gây sốt trong thị trường kinh doanh. Như một biến đổi đáng chú ý trong ngành, thỏa thuận này hứa hẹn mang đến những tác động lớn đối với cả hai công ty, cũng như thị trường chung. Hãy cùng khám phá những chi tiết và nhận định đáng chú ý về diễn biến mới nhất của thương vụ này và tầm ảnh hưởng tiềm năng mà nó đem lại.

1. M&A là gì?

M&A là viết tắt của “Mergers and Acquisitions” trong tiếng Anh. 

Đây là hai khái niệm liên quan đến các hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và tài chính, trong đó hai công ty hoặc tổ chức tương tác với nhau để thực hiện việc sáp nhập, hợp nhất, mua lại, hoặc thâu tóm nhằm mở rộng quy mô hoặc cạnh tranh trên thị trường.

• Sáp nhập (Mergers): Sự hợp nhất giữa hai hay nhiều công ty độc lập để tạo ra một công ty mới với quy mô lớn hơn và sức mạnh tài chính tăng cao.
• Mua bán (Acquisitions): Quá trình một công ty hoặc tổ chức mua lại hoặc thâu tóm một công ty khác, giữ nguyên danh nghĩa công ty bị mua nhưng quyền kiểm soát và quyền quyết định thuộc về công ty mua.

Các hoạt động M&A thường xuyên diễn ra để tăng cường sức mạnh cạnh tranh, mở rộng thị trường, tiết kiệm chi phí hoặc tiếp cận nguồn lực mới. Tùy thuộc vào quy mô và tính chất của thương vụ, M&A có thể ảnh hưởng lớn đến cả hai công ty và cũng có thể tạo ra tác động rộng lớn đối với thị trường và ngành công nghiệp liên quan.

ĐỌC THÊM: YOY nghĩa là gì? Đặc điểm vai trò cách tính chỉ số YOY ra sao

2. Thương vụ M&A giữa Capitaland và Vinhomes 

Tập đoàn CapitaLand hiện đang đàm phán để mua lại một số dự án từ Vinhomes trong một thỏa thuận trị giá khoảng 1,5 tỷ USD, theo báo cáo của Reuters.

Các cuộc thảo luận giữa CapitaLand và Vinhomes bao gồm nhiều dự án do Vinhomes làm chủ đầu tư. Một trong những lựa chọn tiềm năng cho CapitaLand là xem xét mua lại một phần của dự án Ocean Park 3, một dự án phát triển rộng 293 ha được thiết kế như một khu đô thị phức hợp lớn gần Hà Nội. Ngoài ra, họ có thể khám phá một dự án khác nằm ở khu vực phía bắc thành phố Hải Phòng, Việt Nam.

Vinhomes Ocean Park 3 với tổng mức đầu tư khủng khoảng 32.000 tỷ đồng, trải dài trên diện tích hơn 293 ha. Nó đóng vai trò là thành phần cuối cùng của quần thể đô thị Vinhomes Ocean Park rộng lớn, ấn tượng với diện tích 1.200 ha.

Tập đoàn CapitaLand, là một công ty bất động sản nổi tiếng ở châu Á, chủ yếu thuộc sở hữu của Temasek Holdings, một quỹ đầu tư của chính phủ Singapore. Giá trị ước tính 1,5 tỷ USD của thương vụ này sẽ trở thành một trong những giao dịch bất động sản lớn nhất ở Đông Nam Á trong những năm gần đây.

Đối với Vinhomes, đây là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam với giá trị vốn hóa thị trường xấp xỉ 8 tỷ USD. Công ty có danh mục đầu tư đa dạng gồm các dự án bất động sản nhà ở và thương mại trên khắp Việt Nam. 

Nó trước đây là một phần của Vingroup nhưng đã trở thành một pháp nhân riêng biệt và được niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2018. Năm ngoái, Vinhomes đạt lợi nhuận ròng 29.000 tỷ đồng (1,23 tỷ USD) và ghi nhận tổng doanh thu là 62.000 tỷ đồng.

Thương vụ mua lại đầy tiềm năng của CapitaLand đánh dấu một bước chuyển quan trọng trong bối cảnh bất động sản, củng cố sự hiện diện của những công ty lớn trong thị trường bất động sản đang phát triển mạnh của Việt Nam.

ĐỌC THÊM: Kinh tế Việt Nam trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế

3. Ảnh hưởng của thương vụ M&A

3.1. Đối với bất động sản 

Thương vụ M&A của hai tập đoàn có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản như sau:

• Thương vụ M&A giữa Capitaland và Vinhomes là một phần của xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự gia tăng các thương vụ M&A, đặc biệt là với những người mua nước ngoài có thể cung cấp vốn trong bối cảnh khủng hoảng tín dụng trong nước.
• Thỏa thuận này có thể mang lại tính thanh khoản và niềm tin rất cần thiết cho lĩnh vực bất động sản của Việt Nam, vốn đang gặp phải tình trạng khan hiếm tiền mặt do nhiều thách thức, bao gồm cả chiến dịch chống tham nhũng của chính phủ.
• Sự tham gia của các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài như Capitaland có thể báo hiệu rằng Việt Nam vẫn là một điểm đến đầu tư hấp dẫn và điều này có thể dẫn đến sự quan tâm và đầu tư vào thị trường bất động sản tăng lên.
• Nếu thỏa thuận bao gồm các dự án cụ thể do Vinhomes sở hữu, nó có thể đẩy nhanh quá trình phát triển và hoàn thành các dự án đó, dẫn đến sự gia tăng các tài sản có sẵn trên thị trường.

ĐỌC THÊM: Lãi suất trái phiếu là gì? Cách thức tính lãi suất trái phiếu đơn giản

3.2. Đối với thị trường chứng khoán 

Thương vụ M&A của hai tập đoàn có ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán như sau:

• Thông tin về một thương vụ M&A quan trọng như vậy có thể dẫn đến biến động giá cổ phiếu của cả Capitaland và Vinhomes. Nhà đầu tư có thể theo dõi chặt chẽ diễn biến và điều chỉnh vị thế của mình dựa trên kỳ vọng hoàn tất thương vụ.
• Thỏa thuận này cũng có thể ảnh hưởng đến tâm lý chung của thị trường, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và các lĩnh vực liên quan đến tài sản. Thông tin tích cực về thỏa thuận này có thể khiến các nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn đến các lĩnh vực này.
• Thương vụ này có thể thiết lập một mốc định giá và có thể có tác động lan tỏa đến các cổ phiếu bất động sản khác trên thị trường. Các nhà đầu tư có thể đánh giá lại danh mục đầu tư của họ và coi các công ty bất động sản khác là mục tiêu đầu tư tiềm năng.

XEM THÊM: Các chỉ số cơ bản và quan trọng trong chứng khoán mà bạn nên biết

4. Kết luận 

Thương vụ M&A giữa Capitaland và Vinhomes đã tạo nên làn sóng chuyển đổi mạnh mẽ trong thị trường bất động sản Việt Nam hứa hẹn đem lại đột phá vượt bậc. Sự hội tụ của uy tín, đẳng cấp và sức mạnh tài chính chắc chắn sẽ tạo nên những dấu ấn đáng kể trong hành trình phát triển và mở rộng thị phần của cả hai tập đoàn.

******************************

Tham gia ngay Group Đầu tư giá trị của AzFin Việt Nam để có thể nhận các bản tin đầu tư chất lượng.

Liên hệ với AzFin theo các thông tin dưới đây: 

• Hotline: 096 249 86 39
• Fanpage AzFin Việt Nam: https://www.facebook.com/AzFinVietNam
• Youtube: https://www.youtube.com/c/azfinvietnam
• Zalo Official AzFin Việt Nam: https://zalo.me/1723747511285646453
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@chungkhoanazfin
• Tham khảo các khóa học của AzFin: https://academy.azfin.vn/